03-9633399
עבודות גובה בסנפלינג באשדוד

שיקום מבנים וחזיתות בסנפלינג

בטון מתפורר, אבן רופפת וטיח סדוק מטופלים מהחבל, ישירות על החזית. אבחון מסודר, תיקון לפי שכבות ותוצאה שמחזיקה שנים.

שיקום, לא איפור

חזית של בניין היא שכבת ההגנה הראשונה שלו. כשהיא נסדקת, מים חודרים לבטון, הברזל בפנים מחליד ומתנפח, ושכבת הכיסוי מתפוצצת החוצה. בשלב הזה צבע חדש לא פותר כלום: הוא רק מסתיר את הבעיה לעונה או שתיים. שיקום מבנים אמיתי מתחיל באבחון הגורם, ממשיך בהסרת החומר הפגוע ומסתיים בבנייה מחדש של שכבות ההגנה.

אנחנו מבצעים את כל שלבי השיקום בסנפלינג, כלומר בירידה מבוקרת על חבלים מהגג. אין פיגום שחוסם את המדרכה במשך חודשים, אין חשש לפריצות דרך הפיגום, ויש גישה מדויקת לכל נקודה בחזית: מרפסת בקומה 14, קורה מעל חלון חדר מדרגות או שקע בין שני אגפים.

  • אבחון מבני של החזית לפני כל הצעת מחיר
  • תיקון לפי שכבות: ברזל, בטון, טיח, איטום וגמר
  • עבודה ללא פיגומים וללא הפרעה לשגרת הדיירים
  • צוות מוסמך לעבודה בגובה, ביטוח צד ג' ואחריות בכתב
עבודות גובה בסנפלינג באשדוד

שלושה תחומי שיקום

רוב הנזקים בחזיתות בגוש דן מתחלקים לשלוש משפחות. לכל אחת חומרים, שיטות ובדיקות משלה, ולכן יש לכל אחת עמוד מפורט. לפני שמתחילים, כדאי להבין לאיזו קטגוריה שייך הנזק שאתם רואים.

כשהבעיה המרכזית היא מים שנכנסים לדירה, ולא חומר שמתפרק, נכון יותר להתחיל באיטום בסנפלינג. בפועל, ברוב הפרויקטים משלבים: קודם שיקום בטון וטיח, אחר כך איטום קירות חיצוניים, ולבסוף צביעת הבניין בסנפלינג כשכבה שמגנה על כל מה שמתחת.

סימנים שאסור להתעלם מהם

נזק בחזית מתקדם לאט ואז בבת אחת. סדק שערה בטיח הופך תוך שני חורפים לכתם רטיבות בסלון, וכתם חלודה על קורה מבשר על פיצוץ של שכבת הבטון. הטבלה מסכמת את הסימנים הנפוצים, מה הם אומרים ומה דחיפות הטיפול.

סימני נזק בחזית ומשמעותם
מה רואיםמה זה אומרדחיפותהטיפול המתאים
פסי חלודה וברזל חשוףקורוזיה של ברזל הזיון ופירוק הבטון סביבוגבוההשיקום בטון
חתיכות בטון או טיח שנפלושכבת הכיסוי איבדה אחיזה, סכנה לעוברים ושביםמיידיתפירוק מבוקר ושיקום
אבן חיפוי זזה או מצלצלת חלולכשל בהדבקה או בעיגוןמיידיתחיזוק חיפוי אבן
סדקים אלכסוניים בטיחתזוזות, התכווצות או חדירת מיםבינוניתתיקוני טיח ואיטום
צבע מתקלף ובועותלחות כלואה מאחורי הצבעבינוניתאיטום ואחריו צביעה
כתמים כהים ועובש בקיר הפנימיחדירת מים מהחזית או מהחלונותגבוההאיטום ובדיקת חזית

איך עובד פרויקט שיקום

שיקום טוב נמדד במה שקורה שלוש שנים אחרי שהצוות ירד מהגג. לכן כל פרויקט עובר את אותו תהליך מסודר, מהבדיקה הראשונה ועד מסירה עם תיעוד.

  1. סקר חזית

    בדיקה ויזואלית מהקרקע, מהגג ובמידת הצורך בירידה על חבל, כולל הקשה על אבן וטיח לאיתור חללים. מסמנים כל מוקד ומצלמים.

  2. הצעת מחיר מפורטת

    פירוט לפי סוגי עבודה ומ"ר או לפי מוקדים, חומרים מוגדרים בשמם, לוח זמנים ותנאי אחריות. בלי סעיף "שונות" פתוח.

  3. הכנת אתר

    עדכון דיירים, בדיקת נקודות עיגון על הגג, סימון שטח בטיחות בכניסה ובמדרכה וכיסוי אלמנטים רגישים.

  4. פירוק ותיקון

    הסרת חומר רופף עד לתשתית יציבה, טיפול בברזל, השלמת בטון וטיח, עיגון אבן. כל שכבה מקבלת את זמן הייבוש שהיצרן מחייב.

  5. איטום וגמר

    איטום סדקים ומפגשים, שכבת יסוד וצבע או ציפוי מגן לפי סוג הקיר.

  6. מסירה ותיעוד

    סיור משותף עם נציגות הבית, תמונות לפני ואחרי לכל מוקד ותעודת אחריות בכתב.

למה סנפלינג ולא פיגום

בבניין מגורים טיפוסי בגוש דן, פיגום לחזית אחת לבד דורש היתר, הצבה ופירוק, ושכירות לכל אורך הפרויקט. בשיקום, שבו הנזק מפוזר בעשרות מוקדים קטנים לאורך החזית, רוב הכסף הזה הולך על גישה ולא על תיקון. בסנפלינג משלמים על ימי עבודה של צוות, והצוות מגיע ישירות לכל מוקד.

שיקום בסנפלינג

  • התחלת עבודה תוך ימים, בלי הצבה
  • תשלום על עבודה בפועל, לא על ציוד עומד
  • אין חסימה של מדרכה, חניה או חלונות
  • אין "סולם" נוח לפורצים לאורך החזית
  • גישה לפינות, שקעים ומרפסות בולטות

שיקום עם פיגום

  • הצבה ופירוק שלוקחים ימים ועולים כסף
  • שכירות חודשית גם בימים שאין בהם עבודה
  • חסימת אור ונוף לדיירים לאורך כל הפרויקט
  • חשש מוכח לפריצות דרך הפיגום
  • משתלם רק בפירוק והחלפה של חזית שלמה

השוואה מלאה, כולל מתי פיגום דווקא נכון יותר, נמצאת במדריך סנפלינג או פיגומים. העבודה מתבצעת לפי תקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה), התשס"ז-2007, עם שני חבלים עצמאיים לכל מטפס: חבל עבודה וחבל גיבוי.

כמה עולה שיקום חזית

המחיר נקבע לפי סוג הנזק, היקפו, גובה הבניין והגישה לגג. כדי לתת נקודת התחלה, אלה טווחי המחירים המשוערים בשוק לעבודות השיקום הנפוצות, כולל מע"מ. המחיר הסופי נקבע רק אחרי בדיקה בשטח.

טווח מחירים משוער בשוק לשיקום חזיתות בסנפלינג (כולל מע"מ)
סוג העבודהיחידהטווח מחיר
תיקוני טיח ובטוןמ"ר150–210 ש"ח
חיזוק חיפוי אבןמ"ר140–210 ש"ח
צביעת חזיתמ"ר35–60 ש"ח
איטום קירות חיצונייםמ"ר150–280 ש"ח
יום עבודה, צוות של 2 מטפסיםיום3,000–3,500 ש"ח
תיקוני טיח ובטון, עד 210 ש"ח למ"ר210
חיזוק אבן, עד 210 ש"ח למ"ר210
צביעה, עד 60 ש"ח למ"ר60

בתיקונים מפוזרים, שבהם אין הרבה מ"ר רציפים, לרוב משתלם יותר לתמחר לפי ימי עבודה. בדף מחיר עבודות סנפלינג יש פירוט מלא של המחירון ומחשבון להערכה ראשונית.

לתיאום בדיקת חזית

מה מבקשים מהקבלן

נציגות בית שמשווה הצעות מחיר צריכה להשוות תפוחים לתפוחים. אלה השאלות שכדאי לשאול כל קבלן שיקום, כולל אותנו:

  • האם העובדים מוסמכים לעבודה בגובה לפי הדין בישראל, ויש להם תעודות בתוקף?
  • אילו חומרים בדיוק ייכנסו לעבודה, בשם המוצר ולא "חומר מתאים"?
  • איך מטפלים בברזל חשוף: ניקוי עד מתכת נקייה וציפוי מעכב קורוזיה, או רק כיסוי?
  • יש ביטוח צד ג' שמכסה נזק לרכוש ולעוברים ושבים?
  • מה האחריות, לכמה זמן, ומה היא כוללת בפועל?

כשהשיקום נגמר, כדאי לבדוק גם את הסביבה: מרזבים סדוקים שמזרימים מים על הקיר ישחיקו את הטיח החדש מהר מאוד. לשאלות על היקף הפרויקט שלכם, צרו קשר ונתאם בדיקה.

צוות קרקע מנהל פרויקט סנפלינג

שאלות נפוצות

מה ההבדל בין שיפוץ חזית לשיקום מבנה?

שיפוץ חזית מטפל בעיקר במראה: צבע, ניקוי והחלפת אלמנטים. שיקום מטפל בגורם: ברזל מחליד, בטון מתפורר, אבן שאיבדה אחיזה וחדירת מים. חזית שצובעים בלי לשקם תחזור לסדוק תוך זמן קצר.

האם אפשר לשקם חזית בלי פיגומים?

ברוב הבניינים כן. צוות סנפלינג מוסמך יורד מהגג על חבלים ומבצע תיקוני בטון, טיח, אבן וצבע בדיוק באזורים שדורשים טיפול. פיגום נדרש רק במקרים חריגים, למשל החלפה מסיבית של חזית שלמה או משקלים כבדים מאוד.

כמה עולה שיקום חזית בסנפלינג?

טווח מחירים משוער בשוק: תיקוני טיח ובטון 150–210 ש״ח למ״ר, חיזוק אבן 140–210 ש״ח למ״ר וצביעה 35–60 ש״ח למ״ר, כולל מע״מ. המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקה בשטח והגדרת היקף העבודה.

כמה זמן לוקח שיקום חזית של בניין מגורים?

תיקונים נקודתיים נמשכים יום עד שלושה ימי עבודה. שיקום מלא של חזית בבניין של 8–12 קומות נמשך בדרך כלל שבועיים עד חמישה שבועות, תלוי בהיקף הנזק, בזמני ייבוש החומרים ובמזג האוויר.

האם הדיירים צריכים לפנות את הדירות בזמן העבודה?

לא. העבודה מתבצעת מבחוץ. מבקשים מהדיירים לסגור חלונות באזור העבודה, להכניס כביסה ולפנות עציצים ממעקות. על הגג ובכניסה מסמנים שטח בטיחות.

צריכים מישהו למעלה?

שלחו תמונה של הבעיה בוואטסאפ או התקשרו. נחזור עם בדיקה והצעת מחיר מפורטת.