03-9633399
שיקום נזקי מלחמה בחזית בניין בסנפלינג

שיקום בטון בסנפלינג

ברזל חשוף ובטון מתפורר בחזית מטופלים עד השורש: ניקוי, הגנה מקורוזיה ובנייה מחדש בחומרים מבוססי פולימרים, ישירות מהחבל.

הנזק מתחיל בברזל

בטון מזוין עובד כצוות: הבטון מגן על הברזל, הברזל נותן לבטון חוזק במתיחה. כל עוד הבטון בסיסי ואטום, הברזל בפנים מוגן. עם השנים פחמן דו-חמצני מהאוויר ומים מחלחלים פנימה, הסביבה הבסיסית נשחקת, והברזל מתחיל להחליד. חלודה תופסת נפח גדול בהרבה מהמתכת המקורית, והלחץ הזה מפוצץ את שכבת הבטון החיצונית.

התוצאה מוכרת לכל מי שגר בבניין ותיק בגוש דן: קורות מרפסת עם סדקים לאורך, מעקות שהפינות שלהם נשברות, ופסים חומים שזולגים מתחת לתקרות. בבניינים קרובים לים, בתל אביב, בבת ים ובהרצליה, המלחים באוויר מאיצים את התהליך משמעותית.

  • טיפול בגורם ולא רק בסימפטום
  • חומרים מבוססי פולימרים בשיטת שכבות מוגדרת
  • עבודה בסנפלינג, ישירות על המוקד, בלי פיגום
שיקום נזקי מלחמה בחזית בניין בסנפלינג

איך מזהים שהבטון בבעיה

חלק מהסימנים ברורים, וחלק נראים תמימים עד שחתיכה נופלת. אלה הממצאים הנפוצים בבדיקות חזית, והמשמעות של כל אחד מהם:

ממצאים נפוצים בבטון חזיתות ומשמעותם
ממצאהסבר טכנימה עושים
פסי חלודה על הבטוןקורוזיה פעילה של ברזל קרוב לפני השטחפתיחה, ניקוי ברזל ותיקון
סדק ישר לאורך קורה או מעקהברזל מתנפח לאורך המוטפתיחה לאורך כל הסדק
צליל חלול בהקשההפרדה בין שכבת הכיסוי לגוף הבטוןהסרה מבוקרת לפני שתיפול
אזור נקבובי עם חצץ גלויסגרגציה מזמן היציקהניקוי ומילוי במלט תיקון
ברזל חשוף לגמרישכבת הכיסוי כבר נפלהטיפול דחוף, בדיקת חתך הברזל

אם אתם רואים אזורים נקבוביים בעמודים או בתקרות, כדאי לקרוא את המדריך על סגרגציה בבטון. כשמדובר בנזק שנגרם ממים שנכנסים מבחוץ, לרוב יש קשר ישיר לרטיבות בקיר חיצוני, ושני הטיפולים צריכים להתבצע יחד.

תהליך שיקום הבטון

שיקום בטון הוא עבודה של שכבות. כל שלב שמדלגים עליו מקצר את חיי התיקון. כך זה נראה אצלנו, מוקד אחרי מוקד:

  1. פתיחה עד בטון בריא

    מסירים את כל הבטון הרופף והסדוק בפטיש חציבה קל, עד שמגיעים לתשתית יציבה. חושפים את הברזל מכל הצדדים, כולל מאחוריו.

  2. ניקוי הברזל

    מסירים חלודה במברשת פלדה או בדיסק עד מתכת נקייה. אם חתך המוט איבד חלק משמעותי מעוביו, מוסיפים ברזל משלים ומעדכנים את נציגות הבית.

  3. ציפוי מעכב קורוזיה

    מורחים על הברזל ציפוי צמנטי-אפוקסי מעכב קורוזיה, בשתי שכבות, לפי הוראות היצרן.

  4. גשר הדבקה

    מרטיבים את הבטון הקיים ומורחים שכבת הדבקה שמבטיחה חיבור בין הישן לחדש.

  5. מלט תיקון

    בונים מחדש את החתך במלט תיקון מבוסס פולימרים עם סיבים, בשכבות בעובי שהיצרן מתיר, ומחזירים את צורת הקורה או המעקה.

  6. החלקה והגנה

    שכבת החלקה דקה, ואחריה ציפוי מגן או צבע אלסטי שסוגר את פני השטח בפני מים ופחמן דו-חמצני.

חומרי סיקה ושווי ערך

סיקה (Sika) הוא שם מסחרי של יצרן חומרי בנייה ואיטום, ולכן "שיקום בטון סיקה" הפך לביטוי נפוץ. מה שחשוב באמת הוא לא המותג אלא קטגוריית החומר והתאמתו לשלב. בהצעת המחיר אנחנו כותבים את שם המוצר המדויק לכל שלב, כך שאפשר לבדוק את הגיליון הטכני שלו.

קטגוריות חומרים בשיקום בטון
שלבסוג החומרתפקיד
הגנה על ברזלציפוי צמנטי-אפוקסי מעכב קורוזיהעוצר את המשך החלודה
חיבורגשר הדבקה צמנטי או אפוקסימחבר בטון חדש לישן
בנייה מחדשמלט תיקון מבוסס פולימרים עם סיביםמשחזר חתך וחוזק
סדקיםמסטיק פוליאוריטני או הזרקהסוגר סדקים פעילים
גמרציפוי מגן אלסטי או אקריליחוסם מים ופחמן דו-חמצני

מחיר שיקום בטון

טווח מחירים משוער בשוק לתיקוני בטון וטיח בחזית בסנפלינג הוא 150–210 ש"ח למ"ר, כולל מע"מ. ברוב הבניינים הנזק לא רציף אלא מפוזר: עשר קורות מרפסת, כמה מעקות ושני עמודים. במקרה כזה לרוב נכון לתמחר לפי ימי עבודה, 3,000–3,500 ש"ח ליום לצוות של שני מטפסים. המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקה בשטח.

קורות ומעקות מרפסתשכיח מאוד
תחתית תקרות מרפסתשכיח
עמודים בקומת עמודיםבינוני
אדניות ומסתורי כביסהפחות שכיח

הגרף מראה את האזורים שבהם בדרך כלל נמצא נזק בטון בחזיתות מגורים: האלמנטים הבולטים, שחשופים לגשם משלושה כיוונים, נפגעים ראשונים. למחירון המלא ולמחשבון הערכה, ראו מחירון עבודות סנפלינג.

חלק משיקום החזית

שיקום בטון הוא בדרך כלל השלב הראשון בשיקום מבנים וחזיתות. אחרי שהתשתית יציבה, מטפלים בשכבות החיצוניות: אם הבניין מחופה, בודקים גם את חיזוק חיפוי האבן, כי אותם מים שמחלידים את הברזל מחלישים גם את הדבקת האבנים. בקירות מטויחים ממשיכים לאיטום קירות חיצוניים ומסיימים בצביעת הבניין בסנפלינג, שסוגרת את כל המערכת.

אם יש לכם בבניין קורות עם ברזל חשוף או בטון שכבר נופל, אל תחכו לחורף. צרו קשר, ונגיע לבדיקה ולהצעת מחיר מפורטת עם פירוט החומרים לכל שלב.

לתיאום בדיקת בטון

שאלות נפוצות

למה הבטון בחזית מתפורר ונופל?

ברוב המקרים בגלל קורוזיה של ברזל הזיון. מים ופחמן דו-חמצני חודרים לבטון, הברזל מחליד ומתנפח עד פי כמה מנפחו, והלחץ שובר את שכבת הכיסוי החוצה. קרבה לים מאיצה את התהליך בגלל המלחים.

מה זה חומרי סיקה ולמה משתמשים בהם?

סיקה (Sika) הוא שם מסחרי של יצרן חומרי בנייה. בשיקום בטון משתמשים בקטגוריות של חומרים כאלה: ציפוי מעכב קורוזיה לברזל, גשר הדבקה, מלט תיקון מבוסס פולימרים עם תוספת סיבים וציפוי מגן. אפשר להשתמש גם במוצרים שווי ערך של יצרנים אחרים, בתנאי שעומדים בדרישות התקן.

אפשר פשוט למרוח טיח על הברזל החשוף?

לא. טיח רגיל מעל ברזל מחליד סוגר את הקורוזיה בפנים, והיא ממשיכה להתפשט. תוך זמן קצר התיקון נסדק ונופל. חובה לנקות את הברזל עד מתכת נקייה, לצפות אותו ורק אז לבנות מחדש.

כמה עולה שיקום בטון בחזית?

טווח מחירים משוער בשוק לתיקוני בטון וטיח הוא 150–210 ש״ח למ״ר כולל מע״מ. בתיקונים מפוזרים מתמחרים לפי ימי עבודה, 3,000–3,500 ש״ח ליום לצוות של שני מטפסים. המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקה.

מה ההבדל בין שיקום בטון לבין סגרגציה?

סגרגציה היא פגם ביציקה: חצץ שנפרד מהמלט והשאיר אזור חלול ונקבובי. זו אחת הסיבות לנזק, וגם היא מטופלת בשיקום בטון, בהסרה של החומר הרופף ומילוי במלט תיקון.

צריכים מישהו למעלה?

שלחו תמונה של הבעיה בוואטסאפ או התקשרו. נחזור עם בדיקה והצעת מחיר מפורטת.