03-9633399
מטפס סנפלינג על חזית בניין

ניקוי חזיתות זכוכית ומגדלים

קיר מסך של מגדל הוא כרטיס הביקור של הבניין. אנחנו מנקים אותו מהחבל, בשיטה שמגנה על הזכוכית, על האיטום ועל העוברים ושבים.

זכוכית היא החזית

במגדל משרדים או במגדל מגורים חדש, הזכוכית היא לא חלון בקיר: היא הקיר עצמו. קיר מסך (Curtain Wall) בנוי מלוחות זכוכית מבודדת, לעיתים עם ציפוי מחזיר קרינה, שמוחזקים בפרופילי אלומיניום ונאטמים בסיליקון. חזית כזו קובעת את המראה של הבניין, את כמות האור בפנים ואפילו את עלויות המיזוג.

דווקא בגלל זה, ניקוי חזיתות זכוכית ומגדלים הוא עבודה שונה מניקוי חלונות בבניין מגורים. שטחי הזכוכית עצומים, הגובה גבוה יותר, הרוח בקומות העליונות חזקה יותר, וכל טעות בשיטה או בחומר יכולה לפגוע בציפוי, באיטום או בפרופיל. לכן אנחנו מתכננים כל מגדל כפרויקט נפרד.

  • תכנון ירידות לפי מפת חזית ונקודות עיגון
  • מים מטוהרים וכלים רכים שמתאימים לזכוכית מצופה
  • בדיקת סיליקון וגומיות בין הלוחות תוך כדי עבודה
מטפס סנפלינג על חזית בניין

מה מלכלך זכוכית בגובה

חזית זכוכית במרכז הארץ חשופה לשילוב של גורמים: אבק מדברי בימי שרב, פיח מתנועה, מלח מהים ולשלשת יונים. כל אחד מהם דורש טיפול קצת אחר, וחלקם מזיקים לזכוכית אם הם נשארים עליה זמן רב.

סוגי לכלוך בחזיתות זכוכית ודרך הטיפול
סוג לכלוךמקורסיכון לזכוכיתטיפול
אבק וחולשרב, אתרי בנייה סמוכיםשריטות בשפשוף יבשהרטבה ושטיפה לפני מגע
פיח ושמנוניותתנועה, מערכות מיזוגעכירות וכתמיםחומר ניקוי עדין ושטיפה
מלח יםרוח מהים בקו החוףעכירות קבועה לאורך זמןניקוי תכוף יותר במים מטוהרים
אבניתמים קשים מהשקיה או מגשם שזולגכתמים לבנים עקשנייםטיפול נקודתי בחומר ייעודי
לשלשת יוניםאדנים, מסתורים ומזגניםחומציות שפוגעת בציפויהסרה מוקדמת והרחקת יונים
שאריות בנייהמלט, צבע וסיליקוןשריטה בגירוד לא נכוןהסרה בכלים מותאמים

מגדלים בקו הראשון לים, בתל אביב ובהרצליה פיתוח, צוברים מלח מהר מאוד. במקרים כאלה תדירות הניקוי היא לא עניין של מראה בלבד, אלא של שמירה על הזכוכית לאורך שנים. אם יש בעיית יונים על המסתורים והאדנים, כדאי לשלב הרחקת יונים ורשתות כבר בסבב הניקוי הראשון.

תכנון ניקוי מגדל

ניקוי מגדל לא מתחיל על החבל אלא על הגג ועל הנייר. כך נבנה פרויקט, מהפנייה הראשונה ועד הירידה האחרונה:

  1. סקר גג וחזית

    בדיקת נקודות העיגון הקיימות, מעקות, מתקן ניקוי קבוע אם יש, ומכשולים כמו מערכות מיזוג, אנטנות ולוחות סולאריים.

  2. מפת ירידות

    חלוקת כל חזית לפסים אנכיים לפי רוחב הזכוכית, קביעת סדר העבודה ומיקום החבלים לכל פס.

  3. תוכנית בטיחות

    סימון שטח מוגן בבסיס הבניין, תיאום עם ניהול הבניין לגבי כניסות ולובי, וקביעת תנאי עצירה ברוח.

  4. ניקוי בפסים

    הרטבה, שחרור הלכלוך, שפשוף בכלי רך, שטיפה במים מטוהרים וייבוש הפרופילים. כל פס נבדק לפני שעוברים לבא.

  5. דוח ממצאים

    תיעוד של סיליקון פגום, זכוכית סדוקה, פרופילים רופפים וכל ממצא אחר, עם תמונה ומיקום מדויק.

סנפלינג מול גונדולה

בחלק מהמגדלים מותקן מתקן ניקוי קבוע על הגג, גונדולה או BMU, שמוריד במה לאורך החזית. כשהוא קיים ותקין, הוא כלי טוב. אבל הוא לא תמיד מכסה הכול, ולא כל מגדל מצויד בו.

ניקוי בסנפלינג

  • מגיע לפינות, שקעים וחזיתות לא סדירות
  • לא תלוי בתחזוקה של מתקן כבד
  • גמיש בתזמון ובהיקף, גם לחזית אחת
  • מתאים לבניינים בלי מתקן קבוע

גונדולה או מתקן קבוע

  • מוגבל למסלול שהותקן לו
  • דורש בדיקות ותחזוקה תקופתיות
  • תקלה במתקן עוצרת את כל הניקוי
  • לא קיים ברוב בנייני המגורים

בפרויקטים רבים משלבים: המתקן הקבוע מנקה את החזיתות הרציפות, וצוות הסנפלינג משלים את האזורים שהמתקן לא מגיע אליהם.

מחיר ותדירות

מחיר ניקוי חזית זכוכית נקבע לפי שטח הזכוכית, גובה הבניין, מספר החזיתות ונקודות העיגון, ומידת הלכלוך. לבניין ממוצע של 8–12 קומות, טווח המחירים המשוער בשוק הוא 3,300–6,000 ש"ח כולל מע"מ. במגדלים גבוהים יותר מתמחרים לפי ימי עבודה, 3,000–3,500 ש"ח ליום לצוות של שני מטפסים. המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקה.

מגדל בקו החוף: עד 4 ניקויים בשנה4
מגדל משרדים בעיר: 3–4 ניקויים בשנה3
מגדל מגורים: 2–3 ניקויים בשנה2

הגרף מציג תדירות מקובלת בענף לפי סוג המבנה. חוזה תחזוקה שנתי מאפשר לתכנן מראש את ימי העבודה ולתמחר בצורה משתלמת יותר. לפירוט מלא, ראו את מחירון עבודות הסנפלינג.

לתיאום סקר גג וחזית

יותר מניקוי

ניקוי חזיתות זכוכית הוא חלק מתחום ניקוי חלונות בסנפלינג, אבל במגדלים הוא גם הזדמנות לבדוק את החזית מקרוב. סיליקון סדוק בין לוחות הזכוכית הוא מקור נפוץ לחדירת מים, ובמגדלים גבוהים הוא קשור לעיתים קרובות לתזוזות בין חלקי המבנה. כשמתגלה בעיה כזו, הטיפול עובר לאיטום תפרי התפשטות במגדלים או לאיטום חלונות אלומיניום מבחוץ, ומתבצע באותה שיטה ובאותו ציוד.

מנהלים מגדל או בניין משרדים עם חזית זכוכית? צרו קשר, ונתאם סקר גג וחזית ותוכנית ניקוי שנתית.

שאלות נפוצות

האם אפשר לנקות מגדל בלי מתקן ניקוי קבוע (גונדולה)?

כן. בהרבה מגדלים אין מתקן קבוע, או שהוא לא מגיע לכל החזיתות. צוות סנפלינג יורד מנקודות עיגון על הגג ומגיע גם לאזורים שהמתקן לא מכסה, כמו פינות, שקעים וקומות טכניות.

כמה עולה ניקוי חזית זכוכית של מגדל?

המחיר תלוי בשטח הזכוכית, בגובה, במספר נקודות העיגון ובמידת הלכלוך. לבניין ממוצע של 8–12 קומות טווח המחירים המשוער בשוק הוא 3,300–6,000 ש״ח כולל מע״מ. במגדלים גבוהים יותר המחיר נקבע לפי ימי עבודה, 3,000–3,500 ש״ח ליום לצוות של שני מטפסים, אחרי בדיקה.

האם ניקוי עלול לשרוט זכוכית מבודדת או מצופה?

שריטות נגרמות בעיקר מגרגרי חול שנגררים על הזכוכית או מכלים לא מתאימים. לכן מרטיבים ומשחררים את הלכלוך לפני השפשוף, משתמשים בכלים רכים ובמים מטוהרים, ולא מגרדים זכוכית מצופה בסכין.

כל כמה זמן מנקים חזית זכוכית של בניין משרדים?

מקובל שלוש עד ארבע פעמים בשנה, ובמגדלים בקרבת הים או ליד צירי תנועה ראשיים לעיתים גם יותר. חזית שלא מנוקה זמן רב צוברת משקעים קשים שהסרתם יקרה יותר.

מה קורה עם האיטום בין לוחות הזכוכית?

במהלך הניקוי בודקים את פסי הסיליקון והגומיות בין הלוחות. סיליקון סדוק, מתקלף או חסר מתועד ומועבר לניהול הבניין, כי הוא מקור נפוץ לחדירת מים ולפגיעה ביעילות האנרגטית.

צריכים מישהו למעלה?

שלחו תמונה של הבעיה בוואטסאפ או התקשרו. נחזור עם בדיקה והצעת מחיר מפורטת.