עבודות גובה בפתח תקווה
משכונות המגדלים בכפר גנים ובאם המושבות ועד הבניינים הוותיקים במרכז העיר: איטום, ניקוי ותיקונים בסנפלינג, מותאמים לחום ולקרינה של פתח תקווה.
עיר של מגדלים חדשים
פתח תקווה השתנתה מאוד בעשורים האחרונים. שכונות שלמות של מגדלי מגורים קמו בכפר גנים, באם המושבות ובהדר גנים, ואזורי התעסוקה בקריית אריה ובקריית מטלון התמלאו בבנייני משרדים מחופים בזכוכית. לצדם עדיין עומדים בניינים ותיקים במרכז העיר ובשכונות כמו עמישב, יוספטל ושעריה. השילוב הזה הופך עבודות גובה וסנפלינג בעיר לעבודה מגוונת במיוחד.
היתרון של סנפלינג בפתח תקווה בולט במגדלים: הקמת פיגום לבניין בן עשרים קומות ומעלה כמעט אינה מעשית לתיקון נקודתי, ובמה תלויה אינה מגיעה לכל פינה. צוות בחבלים מגיע לחלון בקומה ה-17 או לתפר בין שני חלקי חזית בלי להשבית את הבניין.
- תיקונים נקודתיים במגדלים בלי פיגום
- טיפול בבלאי שנגרם מחום וקרינה
- עבודה מול חברות ניהול וועדי בתים
שכונות ומלאי בניינים
הטבלה מסכמת את סוגי הבנייה העיקריים בפתח תקווה ואת התקלות הנפוצות בכל אחד מהם. כך אפשר להבין מראש לאיזה סוג טיפול הבניין שלכם צפוי להזדקק.
| אזור | סוג הבנייה | תקלות נפוצות |
|---|---|---|
| כפר גנים והדר גנים | מגדלי מגורים ובנייה רוויה מהעשורים האחרונים | חדירת מים סביב חלונות אלומיניום, תפרים סדוקים, ניקוי חלונות |
| אם המושבות | מגדלי מגורים ובנייני מגורים בני 8–12 קומות | איטום תפרי התפשטות, רטיבות בממ"דים, יונים במסתורי כביסה |
| קריית אריה וקריית מטלון | בנייני משרדים, קירות מסך ומבני תעשייה | ניקוי חזיתות זכוכית, איטום חלונות, תיקוני חיפוי |
| מרכז העיר | בנייני מגורים ותיקים לצד בנייה חדשה | סדקים בטיח, מרזבים ישנים, צנרת חיצונית |
| עמישב, יוספטל ושעריה | שיכונים ובנייני רכבת, חלקם בתהליכי התחדשות | בטון מתפרק במרפסות, תיקוני טיח, צביעת חזית |
במגדלים החדשים רוב הפניות הן לאיטום חלונות אלומיניום מבחוץ ולאיטום תפרי התפשטות במגדלים. בבניינים הוותיקים העבודה עוברת לכיוון שיקום מבנים וחזיתות.
חום, קרינה ואבק
פתח תקווה רחוקה מהים יותר מתל אביב, ולכן המלח כמעט אינו גורם משמעותי. במקומו פועלים גורמים אחרים: קיץ חם עם קרינה חזקה, הפרשי טמפרטורה גדולים יותר בין יום ללילה, לחות שעדיין גבוהה בחודשי הקיץ, ואבק רב מאתרי הבנייה הפעילים ברחבי העיר. בחורף, גשמים עזים בזמן קצר חושפים כל כשל בניקוז הגג ובמרזבים.
מגדל חדש
- סיליקון סביב חלונות שמתייבש בחזית הדרומית והמערבית
- תפרי התפשטות שעובדים בין חום היום לקור הלילה
- אבק בנייה שמצטבר על הזכוכית ובמסילות
- יונים במסתורי כביסה ובמדפי מזגנים
בניין ותיק
- טיח שנסדק מהתכווצות והתרחבות חוזרות
- בטון מתפרק בתקרות מרפסות ובמעקות
- מרזבים שלא עומדים בעומס של גשם חזק
- צנרת חיצונית ישנה שדולפת לאורך החזית
בגלל שהבלאי כאן מונע בעיקר מחום, אנחנו בוחרים חומרי איטום עם עמידות גבוהה לקרינה, כמו פוליאוריטן וסיליקון ייעודיים לשימוש חיצוני, ומקפידים על הכנת שטח נכונה. איטום חדש על גבי שכבה ישנה שלא הוסרה הוא הסיבה הנפוצה לכשל חוזר.
ניקוז, מרזבים וצנרת
אחת הבעיות שאנחנו פוגשים הרבה בפתח תקווה היא כשל בניקוז. בבניינים הוותיקים המרזבים המקוריים נאכלו מחלודה או התנתקו מהקיר, ובמגדלים החדשים קורה שמרזב נסתם באבק ובפסולת בנייה. התוצאה זהה: מים זורמים על החזית, חודרים לקירות ויוצרים כתמי רטיבות בדירות.
בסנפלינג אפשר להחליף קו מרזב שלם או לתקן מקטע אחד בלי פיגום. פרטים נוספים תמצאו בעמוד התקנת והחלפת מרזבים בסנפלינג, ועל תיקוני צנרת חיצונית בעמוד עבודות אינסטלציה בגובה. שני השירותים שייכים לתחום הרחב של עבודות בגובה בבניינים.
תיאום מול הבניין והעירייה
במגדלים בפתח תקווה העבודה מתואמת בדרך כלל מול חברת ניהול, ובבניינים הוותיקים מול ועד הבית. כך נראה התהליך:
פנייה ותמונות
מספרים על הבעיה ושולחים תמונות. במגדל, ציינו באיזו קומה ובאיזו חזית הבעיה.
בדיקה בשטח
עולים לגג, בודקים את נקודות העיגון, את הגישה ואת השטח שמתחת, ומזהים אם נדרש תיאום עם העירייה בגלל עבודה מעל מדרכה.
הצעת מחיר מפורטת
מסמך בכתב עם פירוט העבודות והחומרים, שאפשר להציג לדיירים או להנהלת הבניין.
הודעה ושטח בטוח
מפיצים הודעה לדיירים, מגדרים את השטח למטה ומתאמים חניה לרכב הציוד.
ביצוע ומסירה
מבצעים, מתעדים לפני ואחרי ומוסרים עם אחריות בכתב.
מחירים ואזורים סמוכים
טווח מחירים משוער בשוק לעבודות הנפוצות בפתח תקווה: איטום נקודתי 1,500–4,000 ש"ח לחלון או מוקד, ניקוי חלונות לבניין ממוצע בן 8–12 קומות 3,300–6,000 ש"ח, החלפת קו מרזב מלא 9,000–14,000 ש"ח ויום עבודה של צוות שני מטפסים 3,000–3,500 ש"ח, הכול כולל מע"מ. הפירוט המלא נמצא במחירון עבודות סנפלינג, והמחיר הסופי נקבע אחרי בדיקה בשטח.
אנחנו מגיעים לפתח תקווה מהמשרד ברמת גן, ולכן כדאי להכיר גם את העמוד על עבודות גובה ברמת גן. אנחנו עובדים גם בקריית אונו ובבני ברק הסמוכות, ואת כל ערי השירות תמצאו בעמוד עבודות גובה במרכז.
שאלות נפוצות
למה איטום חלונות במגדלים חדשים בפתח תקווה נכשל אחרי כמה שנים?
בפתח תקווה, הרחוקה מהים, הגורם העיקרי הוא החום והקרינה. סיליקון ומסטיק סביב חלונות מתייבשים ומאבדים גמישות, והפרשי הטמפרטורה בין יום ללילה מעמיסים על התפרים. אחרי כמה שנים מופיעים סדקים זעירים, ומים חודרים בגשם הראשון.
האם אתם עובדים במגדלי משרדים בקריית אריה?
כן. באזורי התעסוקה של העיר העבודות הנפוצות הן ניקוי חזיתות זכוכית, איטום חלונות ותפרים ותיקונים בחיפוי. העבודה מתואמת עם חברת הניהול ולפי נהלי הבטיחות של הבניין.
כמה עולה החלפת מרזב בבניין בפתח תקווה?
טווח מחירים משוער בשוק להחלפת קו מרזב מלא הוא 9,000–14,000 ש"ח כולל מע"מ, ותיקון נקודתי של צנרת בגובה נע בין 1,000 ל-3,000 ש"ח. המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקה בשטח.
האם צריך אישור מהעירייה לעבודה בסנפלינג?
עבודת תחזוקה בסנפלינג לרוב אינה מחייבת היתר. כשהעבודה דורשת סגירת מדרכה, חסימה של שטח ציבורי או הצבת מנוף, ייתכן שיידרש תיאום עם העירייה. אנחנו בודקים זאת בבדיקה בשטח ומסבירים מראש.
מה ההבדל בין עבודה בבניין חדש לבניין ישן בעיר?
בבניינים החדשים הבעיות מרוכזות בחלונות, בתפרים ובחזיתות הזכוכית. בבניינים הוותיקים, למשל בשכונות עמישב ויוספטל, נפוצים יותר סדקים בטיח, בטון מתפרק במרפסות וצנרת חיצונית ישנה.
עוד באותו נושא
תל אביב
מבנייני הבאוהאוס בלב העיר ועד מגדלי הזכוכית במרכז העסקים: איטום, שיקום וניקוי בסנפלינג, מותאמים לאוויר הים ולבנייה התל אביבית.
לפרטים
עבודות גובה ברמת גן
המשרד שלנו נמצא ברחוב זאב ז'בוטינסקי 7 ברמת גן. מכאן אנחנו יוצאים לאיטום, שיקום וניקוי חזיתות בכל שכונות העיר, ממגדלי הבורסה ועד רמת חן.
לפרטים
עבודות גובה בהרצליה
מהמגדלים והמלונות בקו החוף ועד בנייני המגורים במרכז העיר: איטום, שיקום וניקוי בסנפלינג, בחומרים שמתאימים לאוויר הים של הרצליה.
לפרטיםאזורי שירות
איטום, שיקום, ניקוי ותיקונים בסנפלינג בכל גוש דן, ממשרד ברמת גן. צוות שמכיר את סוגי הבניינים, את האקלים ואת דרישות הרשויות בכל עיר.
לפרטים