עבודות גובה בתל אביב
מבנייני הבאוהאוס בלב העיר ועד מגדלי הזכוכית במרכז העסקים: איטום, שיקום וניקוי בסנפלינג, מותאמים לאוויר הים ולבנייה התל אביבית.
עיר של חזיתות שונות
תל אביב-יפו היא אולי העיר המגוונת ביותר בארץ מבחינת סוגי בניינים, וזה בדיוק מה שהופך עבודות גובה וסנפלינג בה לעבודה שדורשת היכרות מקומית. באותו יום אפשר לעבוד על בניין טיח לבן משנות השלושים בלב העיר, על בניין רכבת ארוך בצפון הישן ועל מגדל זכוכית בן עשרות קומות לאורך דרך מנחם בגין.
לכל אחד מהם בעיות אחרות, חומרים אחרים ושיקולים אחרים מול הדיירים ומול העירייה. המשותף לכולם הוא הקרבה לים: כמעט כל העיר חשופה לאוויר מלוח וללחות גבוהה, ושני אלה קובעים במידה רבה כמה מהר חזית מתבלה ואיזה טיפול היא צריכה.
- עבודה בלי פיגומים, גם ברחובות צרים ועמוסים
- חומרים מותאמים לסביבה ימית מלוחה
- תיאום מול ועד הבית ובדיקת צורך באישורים עירוניים
שכונות ומלאי הבניינים
אופי הבנייה משתנה כמעט מרחוב לרחוב, ולכן כבר בשיחה הראשונה נשאל באיזו שכונה הבניין, מתי הוא נבנה ומה החומר של החזית. הטבלה מסכמת את מה שאנחנו פוגשים לרוב בכל אזור.
| אזור | סוג הבנייה | תקלות נפוצות |
|---|---|---|
| לב העיר והעיר הלבנה | בנייני באוהאוס בטיח בהיר, חלקם מבנים לשימור | סדקים בטיח, רטיבות סביב מרפסות, ברזל חשוף במעקות |
| הצפון הישן | בנייני רכבת ובנייני עמודים משנות החמישים והשישים | חדירת מים מקירות מערביים, מרזבים ישנים, צנרת חיצונית חלודה |
| יפו ונווה צדק | בנייני אבן ישנים, כורכר ובתים מחודשים | התפוררות אבן וחיבורים, מלחים על הקירות, איטום גגות רעפים |
| פלורנטין ודרום העיר | מבני מגורים ומלאכה צפופים, תוספות בנייה | תיקוני טיח, אינסטלציה חיצונית, הרחקת יונים |
| רמת אביב והצפון | שיכונים ובנייני מגורים בני 4–8 קומות | תפרים בין לוחות, חלונות אלומיניום ישנים, צביעת חזית |
| מרכז העסקים ומגדלי המגורים | מגדלי זכוכית, קירות מסך וחיפוי אלומיניום | ניקוי זכוכית, איטום תפרי התפשטות, החלפת אטמים |
בבנייני הבאוהאוס ובמבנים לשימור הטיפול עדין במיוחד: החלפת טיח או גוון עשויה לדרוש תיאום עם מחלקת השימור, ולכן אנחנו מקפידים על שיקום מבנים וחזיתות בחומרים התואמים את המקור. במגדלים העבודה העיקרית היא ניקוי חזיתות זכוכית ומגדלים ואיטום תפרי התפשטות במגדלים.
אוויר הים והחזית
רוב הנזקים שאנחנו רואים בבניינים ותיקים בתל אביב מתחילים במלח. רסס הים נישא ברוח מערבית לעומק העיר, שוקע על החזית וחודר לכל סדק בטיח. כשהמלח מגיע לברזל הזיון הוא מאיץ חלודה, הברזל מתנפח ומפרק את הבטון שסביבו. בנוסף, הלחות היחסית הגבוהה בקיץ מאטה את ייבוש הקירות אחרי החורף ומעודדת עובש בצד הפנימי.
בניין בקרבת קו החוף
- חזית מערבית שסופגת רסס ורוח לאורך כל השנה
- חלודה במעקות, בעיגוני חיפוי ובצנרת מתכת
- שכבת מלח על זכוכית שמחייבת ניקוי תכוף
- מומלץ: אביזרי נירוסטה ואיטום עמיד למלח
בניין במזרח העיר
- חשיפה מתונה יותר למלח, יותר לאבק ולזיהום תחבורה
- בלאי איטום בעיקר מקרינה ומהפרשי טמפרטורה
- חלונות מתלכלכים מאבק ופיח ולא ממלח
- מומלץ: בדיקת חזית תקופתית ואיטום חלונות
המשמעות המעשית היא שבבניין קרוב לים לא מסתפקים בתיקון קוסמטי. בשיקום בטון מנקים את הברזל עד למתכת נקייה, מטפלים בו בחומר מעכב קורוזיה ורק אז משלימים בטיט תיקון, ולאחר מכן מבצעים איטום בסנפלינג כדי לסגור את החזית מפני חדירה חוזרת.
מה מזמינים בתל אביב
הבעיות הנפוצות בעיר מובילות לשירותים מוכרים. אלה התחומים שאנחנו נקראים אליהם לרוב בתל אביב-יפו:
איטום קירות חיצוניים
טיפול ברטיבות שחודרת מהחזית המערבית, הנפוצה במיוחד בבנייני הצפון הישן.
לפרטיםשיקום חזיתות
תיקון בטון מתפרק, טיח סדוק וחיפוי רופף בבניינים ותיקים ובמבנים לשימור.
לפרטים
ניקוי חלונות
הסרת שכבות מלח ואבק ממגדלי מגורים ומשרדים, בלי במה ובלי מנוף.
לפרטים
עבודות בגובה
צנרת חיצונית, מרזבים, הרחקת יונים והתקנות בחזית בניין מגורים.
לפרטיםתיאום מול העירייה והבניין
ברחובות הצפופים של תל אביב, עם מדרכות צרות, בתי קפה ותנועה ערה, התכנון של אזור העבודה חשוב כמעט כמו העבודה עצמה. כך אנחנו מתנהלים מול הבניין והסביבה:
בדיקת מעמד הבניין
בודקים אם הבניין מוגדר לשימור. אם כן, מתאימים חומרים וגוונים ובודקים אם נדרש תיאום עם מחלקת השימור.
תכנון השטח למטה
מסמנים אזור בטוח מתחת לצוות. אם העבודה מחייבת סגירת מדרכה או חסימה של שטח ציבורי, בודקים מראש מה נדרש מול העירייה.
תיאום עם ועד הבית
קובעים מועד, מקבלים גישה לגג, מפיצים הודעה לדיירים ומבקשים לסגור חלונות בקומות שבהן עובדים.
שעות עבודה ושכנים
עובדים בשעות היום ומתחשבים בעסקים ובשכנים, במיוחד בעבודות שכוללות קידוח או ניקוי בלחץ.
מחירים ובדיקה בשטח
בתל אביב המחיר נקבע לפי סוג העבודה, גובה הבניין והגישה לגג, ולא לפי השכונה. טווח מחירים משוער בשוק: יום עבודה של צוות שני מטפסים 3,000–3,500 ש"ח, איטום קירות חיצוניים 150–280 ש"ח למ"ר, ניקוי חלונות לבניין ממוצע בן 8–12 קומות 3,300–6,000 ש"ח, הכול כולל מע"מ. הפירוט המלא נמצא במחירון עבודות סנפלינג, והמחיר הסופי נקבע אחרי בדיקה בשטח.
אם הבניין שלכם נמצא בצפון העיר או סמוך לגבול רמת גן, כדאי לקרוא גם על עבודות גובה ברמת גן, ובבניינים בקו החוף צפונה גם על עבודות גובה בהרצליה, שם האתגרים של אוויר הים דומים מאוד.
שאלות נפוצות
האם אפשר לבצע עבודות סנפלינג על מבנה לשימור בתל אביב?
כן, אבל בזהירות. במבנה לשימור כל שינוי בחומר, בגוון או במרקם החזית עשוי לדרוש תיאום או אישור מול מחלקת השימור בעירייה. אנחנו בודקים את מעמד הבניין מראש ומתאימים את החומרים לדרישות לפני שמתחילים.
למה בניינים ליד הים בתל אביב מתקלקלים מהר יותר?
רסס הים מכיל מלח שחודר לסדקים בטיח ובבטון ומאיץ חלודה של ברזל הזיון. הברזל מתנפח, הבטון מתפרק ונוצרות התנפחויות וסדקים. לכן בניינים קרובים לחוף, במיוחד בחזית המערבית, צריכים בדיקה ותחזוקה תכופות יותר.
האם צריך לסגור את המדרכה בזמן עבודה בסנפלינג?
בעבודה מעל מדרכה או מעבר הולכי רגל חובה לסמן ולגדר אזור בטוח מתחת לצוות. כשהעבודה מחייבת סגירה ממשית של המדרכה או חסימה של שטח ציבורי, לרוב נדרש תיאום עם העירייה. אנחנו מזהים את זה בבדיקה בשטח ומסבירים מה נדרש.
כמה עולה איטום קיר חיצוני בבניין בתל אביב?
טווח מחירים משוער בשוק לאיטום קירות חיצוניים הוא 150–280 ש"ח למ"ר כולל מע"מ, ואיטום נקודתי של חלון או מוקד נע בין 1,500 ל-4,000 ש"ח. המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקה בשטח.
האם עובדים גם בבנייני רכבת ישנים בלי גישה נוחה לגג?
ברוב בנייני הרכבת יש גג משותף שאפשר לעגן בו, גם אם הגישה אליו צרה. בבדיקה אנחנו בוחנים את נקודות העיגון, את מצב המעקה והגג ואת דרך העלייה, ומתכננים את העבודה בהתאם.
עוד באותו נושא
עבודות גובה ברמת גן
המשרד שלנו נמצא ברחוב זאב ז'בוטינסקי 7 ברמת גן. מכאן אנחנו יוצאים לאיטום, שיקום וניקוי חזיתות בכל שכונות העיר, ממגדלי הבורסה ועד רמת חן.
לפרטיםעבודות גובה בהרצליה
מהמגדלים והמלונות בקו החוף ועד בנייני המגורים במרכז העיר: איטום, שיקום וניקוי בסנפלינג, בחומרים שמתאימים לאוויר הים של הרצליה.
לפרטים
פתח תקווה
משכונות המגדלים בכפר גנים ובאם המושבות ועד הבניינים הוותיקים במרכז העיר: איטום, ניקוי ותיקונים בסנפלינג, מותאמים לחום ולקרינה של פתח תקווה.
לפרטיםאזורי שירות
איטום, שיקום, ניקוי ותיקונים בסנפלינג בכל גוש דן, ממשרד ברמת גן. צוות שמכיר את סוגי הבניינים, את האקלים ואת דרישות הרשויות בכל עיר.
לפרטים